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商品訊息描述

 

 

 
 


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- 商品規格 -

■外殼材質：不鏽鋼

■內膽材質：不鏽鋼

■顏色：深紫

■產品重量：2 kg

■容量：0.9-1.1 L

■電壓：110 V

■頻率：60 Hz

■馬達功率：140 W

■加熱功率：850 W
破盤

■彩盒尺寸：230 x 230 x 340.5 mm

■彩盒重量：2.6 kg

■配件：量杯

★★鑑賞期非使用期。商品一經使用非新品瑕疵(需原廠鑑定)，恕不接受退換貨！！
 

 

 

 

 

 

 

 

 


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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

旺報【記者許昌平╱購物綜合報導】

大陸景氣明顯回溫，工業生產增加，代表上游原材料價格的PPI指數漲幅驚人，大陸國家統計局14日發布的數據顯示，1月工業生產者出廠價格指數（PPI）比上年同月上漲6.9%，連續第5個月上漲，為2011年8月以來的最大漲幅；顯示製造業回溫，去產能取得成效，另代表消費端食品和服務價格的1月消費者物價指數CPI漲幅，也創出近32個月來新高。

PPI上漲受能源、煤、及鋼鐵等黑色系金屬影響很大，國家統計局指出，在調查的40個工業大類行業中，33個行業產品價格同比上漲，不過，上漲主要集中在跟前幾個月相同的行業，其中包括了，石油和天然氣開採、煤炭開採和洗選、黑色金屬與有色金屬冶煉和加工、石油加工、化學原料和化學製品製造業等，以上合計影響PPI同比上漲約5.7個百分點。其中煤炭（同比上漲38.4%）和鋼鐵（同比上漲37.7%）上漲明顯。

有助企業盈利改善

大陸煤炭及鋼鐵去產能成效明顯，使得價格回穩，去年的鋼鐵業去產能規模，相當於美國以及加拿大2大國2015年鋼鐵產量總和，另煤炭去產能成效也不差，平均19%礦區永久地關閉、28%暫時關閉。

九州證券全球首席經濟學家鄧海清指出，1月PPI繼續創2011年10月以來最高值，這主要與原油價格回升、去年低基數、黑色系價格反彈有關。2月PPI將進一步回升，大機率突破7%，之後將因高基數而逐步回落。PPI回升有助於企業盈利改善，降低企業實際融資成本，為補庫存周期開啟提供條件。

2月漲幅料將回落

至於1月消費者物價指數CPI同比上漲2.5%，創兩年半新高，高於預期的2.4%以及前值的2.1%；不過，國家統計局指出，對比基數來看，主要是今年中國雞年春節在2017年1月，猴年春節在2016年2月，這種「錯位」導致2016年1月CPI同比基數相對較低，而2月同比基數相對較高，2月CPI漲幅料將有所回落。
 

 

 

台灣步入高齡化社會，不想年老後窮得只剩下房子，愈來愈多年長者透過「以房養老」貸款，讓自己過個自給自足的晚年。國內目前共有8家銀行開辦「以房養老」貸款，其中以合作金庫銀行的市占率最高，據了解，在合庫的「以房養老」貸款戶，年紀最大的是一位住在新竹的老先生，每月領取2萬元「養老金」；至於每月核貸金額最高的則出現在台北市中山區，月領20萬元。

合作金庫銀行自2015年11月推出「以房養老」貸款，截至1月底止，核貸了549件，額度共31.68億元，平均月付金額、貸款成數各2.5萬元、46.8％，平均申貸年限長達21.4年。今年合庫銀核貸目標訂為破千件，總核貸金額上看60億元。

以房養老 年紀最大99歲

據透露，合庫銀以房養老客戶中，年齡最大的是一位家住新竹的99歲老阿公，貸款10年，每月領取2萬元，用來補充日常生活所需。

至於月領金額最高者，也是一位老先生。這位阿公95歲，因為房產座落在台北市中山區，由於房價高、貸款期間又只有6年，每月可領高達20萬元。據了解，這位老阿公很有愛心，這筆收入除了用來支應生活支出，還拿錢出來做公益。

雙北最多 女性高於男性

合庫銀發現，辦理以房養老的區域雙北市合計占了44%；男女比重方面，女性為54%，明顯高於男性的46%。

試算看看，你能貸多少...

至於以房養老的金額是怎麼算出來的呢？銀行業者舉例說，有位老人的房子鑑價金額2000萬元，辦理30年期的方案，貸款成數為5成。

1、以房養老的額度為1000萬元。2000萬 X 0.5=1000萬

2、銀行每月要支付老人2萬7千元。1000萬╱（30年 X 12月=360月）

3、假設利率為2.5%。第一個月老人需給付2萬7000 X 2.5% =675元的利息，銀行會從養老金中扣除利息。也就是說，老人第一個月實際拿到的養老金為2萬6325元。2萬7000-675元

合庫銀主管表示，合庫以房養老貸款規定年齡加借款期間要大於或等於95，年長者只要意識清楚，有表達能力，經合庫委任的律師確認申貸人了解方案內容並有意願申辦即可。不過，依據房產的價值、貸款成數及借款期間的不同，月領金額也會不一樣。

借久房價低 月領金額也較低

合庫銀主管說，有位65歲的借款人要借31年，因為房子位於北市大安區，價格超過3000萬元，每月可領取9萬元。此外，有位高雄借款人，一退休立刻申辦35年的以房養老貸款，因為借比較久且房產價值較低，只能月領7000元。

除了合庫，台企銀、中信銀及台新銀推出的以房養老貸款，則是結合保險與信託機制，也就是將貸款拿去購買年金保險，以確保專款專用、保全資產。

台企銀主管舉例，價值2000萬元的房屋，申請台企銀以房養老貸款，經鑑價可借款1400萬元，借款期間25年，利率為1.85%，借款人每月約可領取3萬6750元生活費。

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